Công cụ tính tỷ lệ nợ trên thu nhập

Dưới 36% là một mục tiêu lập kế hoạch tốt. Một số phê duyệt vay mua nhà vẫn có thể thực hiện được trên mức đó tùy thuộc vào phương pháp xét duyệt, dự trữ, hồ sơ tín dụng và chương trình vay, trong khi tỷ lệ trên 50% thường báo hiệu áp lực nợ nần lớn.

Các bên cho vay sử dụng thu nhập gộp hàng tháng (trước thuế). Điều này có nghĩa là thu nhập khả dụng thực tế của bạn thấp hơn so với công thức DTI gợi ý, đó là lý do tại sao một tỷ lệ DTI đủ điều kiện về mặt kỹ thuật vẫn có thể khiến bạn cảm thấy eo hẹp về tài chính.

Bao gồm tất cả các khoản thanh toán tối thiểu hàng tháng bắt buộc: thế chấp hoặc tiền thuê nhà, vay mua xe, vay sinh viên, thanh toán thẻ tín dụng tối thiểu, vay cá nhân, tiền cấp dưỡng và trợ cấp nuôi con. Loại trừ hóa đơn tiện ích, phí bảo hiểm và chi tiêu không thiết yếu.

Tăng tổng thu nhập hoặc giảm các khoản thanh toán nợ bắt buộc bằng cách trả hết các khoản vay, tái cấp vốn để giảm số tiền thanh toán, hoặc hợp nhất các số dư có mức thanh toán tối thiểu cao.