ماشین‌حساب استهلاک وام

استهلاک فرآیند تسویه وام از طریق اقساط منظم است که به تدریج مانده را به صفر می‌رساند؛ در این فرآیند هر قسط بین پرداخت بهره و بازپرداخت اصل وام تقسیم می‌شود.

بهره بر اساس مانده بدهی محاسبه می‌شود. از آنجا که مانده بدهی در ابتدای وام در بالاترین سطح است، سهم بهره در هر قسط نیز در ماه‌های اولیه بیشتر است.

پرداخت‌های اضافی اصل وام را سریع‌تر کاهش می‌دهند، که باعث کمتر شدن هزینه‌های بهره در آینده و کوتاه‌تر شدن تعداد ماه‌های لازم برای تسویه کامل می‌شود.

این مقدار نشان می‌دهد که پس از ۱۲ قسط، چه میزان از اصل وام را واقعاً پرداخت کرده‌اید؛ رقمی که معمولاً کمتر از انتظار وام‌گیرندگان است، به‌ویژه در وام‌های بلندمدت.

بله، برای بخش اصل و بهره با نرخ ثابت. برای مشاهده کامل هزینه‌های مسکن شامل مالیات و بیمه، از ماشین‌حساب وام مسکن نیز استفاده کنید.